TEA 城市核心 | 49 层出租公寓 | 预计 125 位投资人 | 标准投资额 $80 万
目标 4 年退出（3 年贷款期 + 最长 1 年展期）
立即咨询 EB-5 风险与规划纽约移民基金（NYIF）甄选位于新泽西州泽西市（Jersey City）核心交通枢纽 Journal Square / PATH 站 的全新高层住宅综合体。项目规划 49 层、约 607,328 平方英尺、约 595 套出租公寓，一层配置零售与停车空间，步行直达 PATH 车站，约 11 分钟可抵达纽约曼哈顿。
位于 TEA 城市核心区，通勤便捷、租赁需求稳健；贷款模式结构清晰，设置保守的就业测算与第三方托管/审计安排，力求在合规与安全边界内平衡进度与退出目标。
步行直达 Journal Square / PATH 站，约 11 分钟到曼哈顿；周边生活配套完善，租赁与转化需求强。
约 607,328 平方英尺、约 595 套出租公寓，一层零售+车位布局，兼顾居住体验与资产运营效率。
贷款模式、就业计算与第三方监督安排清晰可追溯，兼顾进度、合规与退出目标。
项目位于新泽西州泽西市 Journal Square 片区，连接 PATH、公交与区域道路网络，辐射纽约都市圈核心就业区域。
Journal Square 正处于城市更新与产业升级阶段，新建住宅供应与商业配套加速落地，租赁需求与人口导入稳定。
从项目步行可达 PATH 车站，通勤曼哈顿 Midtown/Lower Manhattan 便捷，对长期租赁去化具有积极支撑。
投资方案
标准投资额 80 万美元（TEA），预计 125 位投资人；具体费用、预留名额与资金路径以签约文件为准。
贷款模式下的资金用途、还款来源与抵押/担保条款明确，设置第三方托管/审计、保守就业测算与信息披露机制。
目标 4 年退出（3 年贷款期 + 最长 1 年展期）；签约—打款—递件—补件—审批—落地的每一阶段均有合规要点与材料清单。
